Popis nemovitosti
Luxusní rodinný dům 4+kk se zahradou a fotovoltaikou – Hajany u Brna
Hledáte moderní a dokonale připravené rodinné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tento elegantní rodinný dům v Hajanech u Brna nabízí promyšlenou dispozici, nadstandardní vybavení, moderní technologie a krásné venkovní zázemí pro celou rodinu.
Dům o obytné ploše přibližně 115 m² je součástí dvojdomu a stojí na pozemku o celkové výměře 288 m². Dispozičně je řešen jako 4+kk a nabízí dvě koupelny, dvě toalety, prostorné šatny, praktické úložné prostory, parkování přímo před domem a upravenou zahradu s terasou.
Promyšlené přízemí s velkorysým obytným prostorem
Po vstupu do domu vás přivítá světlá vstupní chodba. Navazuje na ni prostorná šatna propojená s technickou místností o výměře přibližně 5,6 m², která nabízí dostatek prostoru pro obuv, oblečení i vybavení domácnosti.
V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a první toaletou. Praktický úložný prostor poskytuje také komora umístěná pod schodištěm.
Dominantou domu je vzdušný obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyň. Kuchyňská linka s ostrůvkem je vybavena americkou lednicí a vestavnými spotřebiči. Příjemným a praktickým detailem je okno nad pracovní plochou, které přivádí do kuchyně dostatek denního světla.
Dominantou domu je vzdušný obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyň. Kuchyňská linka s ostrůvkem je vybavena americkou lednicí a vestavnými spotřebiči. Příjemným a praktickým detailem je okno nad pracovní plochou, které přivádí do kuchyně dostatek denního světla.
Soukromé patro pro celou rodinu
Designové schodiště se skleněným zábradlím vás zavede do druhého nadzemního podlaží, ve kterém se nachází klidová část domu.
Hlavní ložnice disponuje vlastní prostornou šatnou o výměře přibližně 5,3 m². Dále jsou zde dva samostatné dětské pokoje, které mohou podle potřeb nových majitelů sloužit také jako pracovna nebo pokoj pro hosty.
Komfort celé rodiny zajišťuje velká koupelna vybavená vanou, samostatným sprchovým koutem, dvoj umyvadlem a prostorem pro pračku i sušičku. Druhá toaleta je umístěna samostatně mimo koupelnu. Dům tak nabízí celkem dvě toalety, jednu v každém podlaží.
Přirozené světlo přivádí do středu domu střešní světlík, který interiér příjemně prosvětluje a podtrhuje jeho moderní a vzdušný charakter.
Zahrada vytvořená především pro odpočinek
Zahrada je navržena tak, aby poskytovala soukromí, prostor pro děti i příjemné místo k relaxaci, zároveň však nevyžadovala hodiny náročné údržby.
Najdete zde terasu s posezením, krásný anglický trávník, prostor pro grilování, dětský koutek, zahradní sprchu a vířivku. Velkou předností je také prostorná zastřešená pergola s venkovním posezením, střešním stíněním a závěsy, díky kterým si zde můžete vytvořit příjemné soukromí a užívat si terasu i během horkých letních dnů. Zahrada tak nabízí ideální zázemí pro letní snídaně, odpolední odpočinek i večerní posezení s rodinou nebo přáteli.
Pokud byste si přáli zahradu doplnit také o vlastní bazén, rádi vám pomůžeme. Můžeme zajistit návrh i realizaci bazénu tak, aby přirozeně zapadl do zahrady a odpovídal vašim představám.
Moderní technologie a úsporný provoz
Dům je vytápěn plynovým kotlem a disponuje podlahovým vytápěním. K hospodárnějšímu provozu přispívá dodatečně instalovaná fotovoltaická elektrárna, nyní odpovídá energetické tříde A. Komfort dále zvyšují venkovní elektrické žaluzie, které zajišťují soukromí, příjemnou teplotu v interiéru i účinné zastínění během letních měsíců. Součástí vybavení je také bezpečnostní systém a kamerový dohled.
Orientační měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 5 000 Kč.
Dům má bezbariérový vstup a parkování je zajištěno přímo na prostorné zpevněné ploše před domem. Nemovitost je ve výborném stavu, nevyžaduje žádné zásadní investice a je připravena k okamžitému nastěhování.
Lokalita
Hajany u Brna představují vyhledávanou rezidenční lokalitu pro zájemce, kteří chtějí bydlet v klidném a bezpečném prostředí, ale zároveň potřebují dobrou dostupnost do Brna.
Dům se nachází v moderní části obce s upravenými ulicemi a převážně novější rodinnou zástavbou. Velkou předností této lokality je přátelská sousedská komunita, ve které se znají nejen dospělí, ale také děti. Ty zde mohou vyrůstat mezi kamarády, trávit čas venku a užívat si příjemné rodinné prostředí.
Okolní krajina nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek mimo ruch města. Širší občanskou vybavenost a služby poskytují blízké Želešice, Modřice a jižní část Brna.
Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu, která hledá hotový moderní domov bez nutnosti rekonstrukce, kvalitní vybavení, úsporné technologie, soukromí a zahradu, jež bude sloužit především k odpočinku.
Přijďte se osobně přesvědčit, že tento dům nabízí nejen krásný interiér, ale především pohodlné a promyšlené bydlení pro každý den.
.jpg)